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上海屋頂球場做法，調研、策劃
時間: 2021-12-29 10:25
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在屋頂運動業態中，屋頂球場、屋頂健身及SPA會所占比最為突出，達到65%。從普及率來看，高爾夫、舞蹈教室、溜冰場屬于小眾運動業態，并不適合大規模在建筑屋頂布局；從建造及運營成本來看，屋頂泳池、滑雪場的建筑條件要求高，成本巨大。相比之下，兼具大眾普及率和成本可控性的屋頂球場、屋頂健身及SPA會所在運動業態中最受青睞。
屋頂球場市場調研
上海市人民政府發布的《關于加快發展體育產業促進體育消費的實施意見》（簡稱“上海26號文”）中，政府方面提倡和支持創辦小型體育場館設施，鼓勵合理利用倉庫、廠房來改建，利用屋頂空間來改造、搭建相關體育場地。
具體在產業環境方面，在“三大球”（足球、籃球、排球）、大型體育設施建設運營、賽事組織推廣、青少年體育、隊伍建設和人才培養等重點領域改革創新取得顯著進展，體育產業政策支持體系逐步健全，行業規范與標準體系加快建設，鼓勵并吸引各類資本進入體育產業領域，形成有利于體育產業可持續發展的良好環境。
上海屋頂球場市場調研
上海屋頂球場市場調研
本案可選球場類別
鑒于場地特點、各類別球場自身特性要求、人群受眾度等，本案可考慮足球場、籃球場。
配置休息室（提供桌椅/電視/WIFI）、淋浴室。
足球：
青壯年年齡段的男性人群的足球愛好者，活動頻繁；
該人群對此類活動預算充盈；
現有場地比較有限；
適于本案。
籃球
：
青壯年年齡段的男性人群為主；
參與人群比較廣；
室內外場地比較多；
相比于足球，可作為本案第二選擇。
排球：
受眾范圍相比足球、籃球，范圍窄；僅可作為備選類
網球：
對四周圍網的高度要求較高（12米）可作為備選類
羽毛球：
考慮到戶外風阻等，本案不建議。
足球場地布置：
本項目屋頂108.9m*38m.
根據《體育建筑場地與設施08J933-1》足球場地及尺寸設計，本案只能考慮做5人場（3片）
籃球場地布置：
本項目屋頂108.9m*38m.
根據《體育建筑場地與設施08J933-1》籃球場地及尺寸設計，本案可容納6-8個籃球場。
運營時間：
建議與工作時間錯開，以保障園區整體的工作氛圍環境。
周一至周五
18：00-23：00
。周六、周日及節假日
全天
。
運營問題預測分析：
噪聲：夜間球聲、歡呼聲帶來的噪聲可能引發居民投訴。
燈光：高強度照明可能引發的居民投訴。
安全隱患：高空球場所存在的安全隱患。
運營收入預測：
足球場
：
場地費用350元/小時/場；3片區；將陰雨天氣原因等計入，全年營業平均滿場率50%。
預測月度收入合計：12.5萬元。
籃球館
：
場地費用12元/小時/人；6場區；將陰雨天氣原因等計入，全年營業平均滿場率50%。
預測月度收入合計：8.6萬元。
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